تغییر کاربری
کاربری یک ساختمان اعم از مسکونی، اداری یا تجاری پس از احداث توسط شهرداری ثبت شده و هرگونه تغییر در آن پیگیرد قانونی دارد. اما صبر کنید: طبق قانون، میتوان کاربری یک ساختمان را با توجه به شرایط مشخص شده تغییر داد. در ادامه با قوانین، شرایط، موارد استثنا و نکات تکمیلی بیشتر آشنا میشویم.
انواع کاربری ساختمان
کاربری ساختمان به طور کلی به 8 دسته تقسیم میشود: مسکونی، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، ورزشی، معدن و فاقد کاربری. برای تغییر کاربری هریک از این موارد باید مراحلی را نیز طی کنید تا همه چیز مطابق قانون و دستورات مشخص شده پیش برود.
- ثبت درخواست تغییر کاربری در دفاتر خدمات نوسازی
- بازرسی حضوری از زمین و محلههای اطراف آن
- تهیه نقشه و اخذ مجوز
- بررسی توسط کارشناسان اداره نوسازی
- اقدامات اجرایی تغییر کاربری
توجه به استانداردهای لازم و مجوزهای مورد نیاز
تغییر کاربری مسکونی به تجاری
تغییر کاربری از هر نوعی که باشد، در شرکت عمرانی هامن امکانپذیر است. اما یکی از پرطرفدارترین انواع تغییرات، متعلق به تبدیل یک ساختمان مسکونی به تجاری است که در ادامه به بررسی آن میپردازیم. ممکن است قصد شما از تغییر کاربری محیط مسکونی به تجاری، درآمد حاصل از اجاره دادن واحدها یا خدمات متفرقه مربوط به آن باشد. در هر صورت اگر قصد تغییر کاربری یک ساختمان مسکونی به تجاری را دارید، همواره به نکاتی اعم از مشاغل اطراف ساختمان، فضای مشاع با ساختمانهای مسکونی دیگر، تعداد پارکینگ، نمای بیرونی متناسب با کاربری اداری و مواردی از این قبیل توجه داشته باشید.
در برخی موارد نیز بدون نیاز به مجوز و مراحل قانونی، میتوانید اقدام به تغییر کاربری محل مورد نظر خود کنید.
- دفاتر مهندسی
- مشاغل خانگی
- مطبهای پزشکی
- آموزشگاهها
- داروخانهها
- دفاتر پیشخوان دولت
- مهدکودک
شما تصمیم بگیرید؛ ما انجام میدهیم.
در آخر به این نکته توجه داشته باشید که تمامی مراحل از صفر تا صد را میتوانید به شرکت عمرانی هامن بسپارید و با خیالی آسوده بابت تمامی مجوزها و مراحل قانونی، اقدام به تغییر کاربری محل مورد نظر خود کنید.